Новый закон о переводе сельхозземель под туризм: как это работает

Правительство утвердило правила перевода участков из категории «сельскохозяйственные угодья» в категорию, позволяющую строить объекты сельского туризма. Это отличная новость для аграриев и инвесторов, но есть важные нюансы.
Законодательная база:
Постановление Правительства РФ от 18.07.2023 № 965 «Об утверждении Правил перевода земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель...».
Вступает в силу с 1 сентября 2027 года. До этого момента перевод возможен только по решению правительства (для отдельных проектов).
Кто может перевести землю? Только юридические лица — сельхозтоваропроизводители (фермеры, агрохолдинги). Для физлиц механизм не предусмотрен.
Ограничения на участок:  Участок должен быть частью сельскохозяйственных угодий.  Площадь участка — до 5 га.  Совокупная площадь застройки — до 2 500 м².  Расстояние до объектов хозяйства — до 5 км. ️ Нельзя использовать земли, предназначенные для производства зерна, сахарной свёклы, подсолнечника, сои, картофеля и овощей.
Инструменты и этапы перевода:
Подготовка документации по планировке территории (ПЗТ) — обязательный этап.
Получение заключения Минсельхоза России об отнесении земельного участка к сельхозугодьям.
Подача заявления в правительство субъекта РФ через МФЦ или Госуслуги.
Решение принимается правительством региона.

Что можно построить после перевода: Глэмпинги, гостевые дома, туристические базы, кемпинги, экотропы и другие объекты сельского туризма.
P.S. Готовы оказать содействие в подготовке документов для вас.

Звоните, пишите +79022441519
"Ассоциация содействия и развития деятельности в области управления природными ресурсами и лесного хозяйства".
Александр Брагин