Захват «Ассоли»: как в Керчи законных садоводов лишают земли, выделенной ещё при СССР

В Керчи разворачивается история, которая может касаться тысяч крымских садоводов. Члены СНТ «Металлург» — в большинстве своём потомки и сами работники Керченского металлургического комбината — уже больше года пытаются доказать, что их земля уходит к посторонним людям. Центральные фигуры этой схемы, по заявлениям заявителей, — председатель СНТ «Металлург» Виктория Кальдина и её супруг Михаил Любар, который возглавил вновь созданное СНТ «Ассоль».

Документы, с которыми удалось ознакомиться редакции, позволяют восстановить картину, вызывающую серьёзные вопросы к действиям как самих председателей, так и контролирующих органов.

Земля, заработанная трудом металлургов

История СНТ «Металлург» уходит в советское время. В соответствии с решением исполкома земельный участок площадью 40,5 га в районе посёлка Каменка был выделен для работников металлургического завода. После утверждения устава был составлен список членов товарищества, каждому определили конкретный участок. Люди десятилетиями обрабатывали эту землю, передавали по наследству, считали своей.

В 2020 году садоводческое товарищество прошло реорганизацию из СПК «Металлург» в СНТ «Металлург». Именно на этом этапе, по утверждению члена правления Валентина Мельника, начинаются системные нарушения.

Согласно материалам жалоб, направленных в прокуратуру Республики Крым и Следственный комитет, после избрания председателем Виктории Кальдиной (это произошло в 2018 году) общие собрания членов товарищества фактически перестали проводиться в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 217-ФЗ. Кальдина, ранее представлявшаяся активисткой Союза садоводов Крыма и обещавшая помочь людям бесплатно оформить участки в собственность, самостоятельно провела реорганизацию, зарегистрировала новый устав, в котором, среди прочего, увеличила срок своих полномочий с пяти до семи лет.

Пропавшие гектары и «второе» «Ассоль»

В июле 2025 года несколько членов СНТ «Металлург», в том числе прихожанки местного храма, столкнулись с неожиданной проблемой: они не смогли оформить право собственности на свои участки. При обращении в администрацию города выяснилось, что утверждена новая проектная документация, по которой территория «Металлурга» уменьшилась более чем на 10 гектаров. Эти земли оказались переданы СНТ «Ассоль», председателем которого является Михаил Любар — супруг Виктории Кальдиной.

Самое интересное начинается при изучении истории самого «Ассоля». Согласно документам, на которые ссылаются заявители, настоящее садово-огородническое товарищество «Ассоль» было образовано решением исполнительного комитета Керченского городского Совета народных депутатов № 709 от 14.07.1995 и располагалось в районе завода «Альбатрос» на Индустриальном шоссе. Его председателем являлась Людмила Жукова, у которой до сих пор хранится вся оригинальная документация. Это товарищество никогда не подавало документов на участок в районе Каменки и не передавало свою документацию третьим лицам.

Тем не менее, как следует из жалобы в прокуратуру от 19 марта 2026 года, под предлогом «приведения документации в соответствие с законодательством» в реестр членов якобы были внесены более 100 человек, ранее не имевших никакого отношения ни к «Металлургу», ни к настоящему «Ассолю». Из земель «Металлурга» было сформировано новое СНТ «Ассоль», которое выдали за правопреемника советского СОТ «Ассоль», хотя его реальное местоположение и история совершенно иные. Участки уже начали делить между новыми «членами».

 Волокита вместо уголовного дела

В апреле 2025 года инициативная группа членов правления и садоводов подала заявление в ОЭБиПК УМВД России по городу Керчи о возможном мошенничестве. Материалу присвоен номер КУСП № 5973. Согласно жалобе, направленной заместителю прокурора Республики Крым, Виктория Кальдина не ответила ни на один запрос полиции, отказалась давать пояснения и, по мнению заявителей, скрывает документацию, которая может быть сфальсифицирована.

По состоянию на март 2026 года — то есть спустя 11 месяцев — решение о возбуждении уголовного дела по признакам ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершённое в особо крупном размере) и ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями) так и не принято. Заявители указывают, что такая волокита позволяет продолжать регистрацию земельных участков на аффилированных лиц.

Аналогичный материал проверки находится в Следственном отделе по городу Керчи ГСУ СК России по Республике Крым и Севастополю — туда обращались на имя Александра Бастрыкина. Кроме того, члены СНТ просят проверить законность действий должностных лиц администрации города Керчи, которые допустили образование и выдачу земельного участка СНТ «Ассоль» в совершенно иной локации и с площадью, увеличенной в три раза по сравнению с оригинальным советским товариществом.

 Кто защищает садовода?

Ситуация с СНТ «Металлург» — не частный конфликт. Это яркий пример того, как после вступления в силу 217-ФЗ отдельные председатели, пользуясь неосведомлённостью людей, отсутствием регулярных собраний и слабым контролем, могут радикально менять судьбу целых товариществ. Десятки семей, чьи родители и деды получили землю по решению советской власти за работу на градообразующем предприятии, рискуют остаться ни с чем. Земля, оценённая заявителями в сотни миллионов рублей, уходит к новым лицам, которых законные члены «Металлурга» никогда не видели на своих собраниях.

Валентин Мельник, член правления СНТ «Металлург», в своих обращениях подчёркивает: люди не против новых членов как таковых. Они против того, чтобы это происходило путём фальсификации истории товарищества, подмены документов и отчуждения муниципальной земли с помощью заведомо недостоверных сведений.

Редакция направляет запросы в прокуратуру Республики Крым, Следственный комитет и администрацию Керчи с просьбой сообщить о текущем статусе проверок по материалам КУСП № 5973 и жалобам членов СНТ «Металлург». Мы также готовы предоставить официальным органам копии документов, имеющихся в нашем распоряжении.

Пока правоохранительные органы «проводят проверки», садоводы продолжают ждать. Ждут, когда их право на землю, заработанное трудом нескольких поколений, будет наконец защищено законом, а не подменено «новой документацией», утверждённой без ведома большинства членов товарищества.

Мы продолжаем следить за развитием этой истории. Потому что сегодня это «Металлург». Завтра это может быть любое другое СНТ в Крыму.

 Материал основан на официальных жалобах в прокуратуру Республики Крым от 19.03.2026 и материалах, направленных в Следственный комитет.